Secondo RE/MAX National Housing Report per le case vendute negli Stati Uniti in marzo, il prezzo medio di vendita è stato di $ 184.525.
Ciò rappresenta un aumento dei prezzi del 7,3% da febbraio, e un aumento del 5,8% rispetto al prezzo medio di marzo 2011. Marzo segna il secondo aumento dei prezzi su base annua in 19 mesi e il primo aumento consecutivo dal mese di agosto 2010. Delle 53 aree metropolitane incluse nel sondaggio, 36 hanno registrato un aumento dei prezzi rispetto allo stesso mese nell’anno precedente (2011), con 10 che hanno fatto un salto a due cifre rispetto sempre al marzo del 2011: Detroit 22,8%, Miami 21,8%, St. Louis 18,5%, Phoenix 18,2%, Atlanta 13,7% e Orlando 12,7.
Giorni medi sul mercato
Per le case vendute a marzo, la media dei giorni sul mercato era di 101, due giorni in meno rispetto alla media riportata nel mese di febbraio, e tre giorni in meno rispetto alla media di 104 giorni di marzo 2011. Solo due volte negli ultimi 12 mesi la media è stata inferiore a 90 giorni: luglio e settembre 2011 hanno riportato 88 giorni. I giorni sul mercato rapppresentano il numero medio di giorni che intercorre dalla presa di incarico alla firma del contratto.
Inventario mensile - Media delle 53 Aree Metropolitane
L’analisi indica quanti mesi sarebbero necessari per vendere tutte le case in vendita sul mercato al tasso di vendita corrente; un mercato equilibrato si stabilizza sui 6 mesi. Nel mese di marzo il numero totale di case in vendita, o inventario, nelle 53 aree metropolitane analizzate è sceso del 2,8% da febbraio e del 23,2% dal marzo 2011.
L’inventario mensile è diminuito per 21 mesi consecutivi, per lo più a causa di più bassi tassi di pignoramento e i tempi di vendita. Con questo inventario, i mesi necessari a venderlo tutto sono scesi a 5,3, dato il tasso attuale di vendite. Questo dato è inferiore al 6,6 visto a febbraio ed inferiore di quasi 2 mesi rispetto a quanto evidenziato dai 7,1 mesi di marzo 2011.
«Con gli acquirenti che iniziano ad aumentare in questo mercato, la stagione di vendita di quest’anno si preannuncia essere la più forte che abbiamo visto in questi anni", ha detto Margaret Kelly, CEO di RE / MAX, LLC. "Anche se non ci aspettiamo che i prezzi delle case crescano in egual misura in tutti i mercati allo stesso modo, ci siamo lasciati il peggio definitivamente alle nostre spalle, e una ripresa lenta e costante è ormai in atto».